Un nou capitol se deschide în Delta Dunării, iar în centrul lui se află doi oameni de afaceri care au schimbat radical piața imobiliară de la periferia Bucureștiului. Numele lor: Iulian Robu și Constantin Căpățână, dezvoltatorii celebrului cartier Militari Residence.
Potrivit datelor disponibile, firma CLUB MILITARI RESIDENCE SRL, companie legată de cei doi investitori, este cea care a câștigat astăzi licitația pentru concesionarea unei suprafețe de aproximativ 110.803 metri pătrați de plajă în orașul Sulina, pentru o perioadă de 49 de ani.
Redevența minimă stabilită pentru concesiune este de 49.425 lei pe an, adică aproximativ 0,44 lei pe metru pătrat anual – un preț care, spun surse din domeniul turismului, este „extrem de mic pentru o zonă cu potențial turistic uriaș”.Totuși, apreciază sursele, dacă cei care au câștigat vor investi cele 2 milioane de euro în dezvoltare,așa cum s-au angajat, atunci se poate face ceva de calitate . profitabil și revigorant pentru turism , în general, și pentru dezvoltarea orașului, în particular.
De la cartiere rezidențiale la turismul din Delta
CLUB MILITARI RESIDENCE SRL a fost înființată în februarie 2010 și are sediul în satul Roșu, comuna Chiajna, județul Ilfov. Oficial, firma are ca activitate principală servicii de alimentație publică, însă în realitate compania este parte din ecosistemul economic construit în jurul proiectului Militari Residence, unul dintre cele mai mari cartiere private din România.
În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 66 milioane lei și peste 280 de angajați, semn că businessul s-a extins mult dincolo de domeniul imobiliar.
Robu și Căpățână au devenit cunoscuți după ce au ridicat, chiar în timpul crizei imobiliare, zeci de blocuri în Chiajna, într-un ritm care a surprins piața. Strategia lor a fost simplă: prețuri mult mai mici decât cele ale dezvoltatorilor străini, ceea ce le-a adus vânzări de până la 100 de apartamente pe lună.
Astăzi, complexul Militari Residence numără aproximativ 90 de blocuri și peste 11.000 de apartamente, cu o comunitate de aproape 17.000 de locuitori.
De la imperiul imobiliar la luxul din Delta
Intrarea celor doi în turism nu este o surpriză pentru cei care urmăresc evoluția afacerilor lor.
În 2017, investitorii au cumpărat la licitație ANAF fostul complex hotelier Lebăda din Crișan, o proprietate confiscată de la omul de afaceri Sorin Ovidiu Vîntu în dosarul FNI.
Prețul de adjudecare a depășit 3 milioane de euro, iar ulterior investitorii au pornit o transformare radicală a locului.
După lucrări care au depășit 20 de milioane de euro, complexul a devenit Lebada Luxury Resort & SPA, unul dintre cele mai luxoase resorturi din Delta Dunării. Situat pe brațul Sulina, la mila 13,5, resortul are astăzi peste 200 de spații de cazare, restaurante internaționale, spa, piscină cu apă sărată și facilități de 4 și 5 stele.
Proiectul a fost gândit pentru a atrage turiști premium și chiar turiști străini. La un moment dat, managementul resortului a analizat inclusiv deschiderea unui cazinou, idee care depinde de modificările legislative privind jocurile de noroc în Delta Dunării.
Plaja Sulina – următoarea piesă din puzzle
Concesionarea plajei din Sulina pare să fie următorul pas într-o strategie mai amplă.
Zona scoasă la licitație include infrastructură construită de stat în perioada 2008–2009:
- căsuțe turistice
- chioșcuri
- grupuri sanitare
- o scenă de aproximativ 430 metri pătrați pentru evenimente.
Ani la rând, această infrastructură a rămas blocată în litigii și apoi în paragină.
Acum, odată concesionată, plaja ar putea deveni parte dintr-un nou proiect turistic de amploare pe litoralul Deltei, spun surse din industrie. Scenariul vehiculat în mediul local este dezvoltarea unui beach club sau a unei zone turistice integrate, conectată la fluxul de turiști care ajung deja la resortul Lebăda.
Un „imperiu turistic” pe brațul Sulina?
Dacă proiectele vor merge în direcția anticipată de specialiști, Robu și Căpățână ar putea controla în viitor un lanț turistic strategic în Delta Dunării:
- resort de lux la Crișan
- infrastructură turistică la Sulina
- flux de turiști premium atrași din România și din străinătate.
Cu alte cuvinte, după ce au construit unul dintre cele mai mari cartiere rezidențiale din jurul Bucureștiului, cei doi dezvoltatori par să își mute ambițiile spre un teritoriu mult mai exclusivist: turismul de lux din Delta Dunării.
Iar plaja Sulina ar putea fi doar începutul.
