In urmă cu o lună, sala de ședințe a Consiliului Local Tulcea a fost neîncăpătoare. Aproximativ 80 de locuitori ai Cartierului Lotizare – oameni obișnuiți, veniți cu foi pline de calcule și nemulțumiri – au cerut anularea unei hotărâri care le majorează radical costurile pentru terenurile concesionate în urmă cu peste 20 de ani. Supărarea e lesne de înțeles: de la redevențe de 1–4 lei pe an, cetățenii s-ar fi trezit obligați să plătească mii de lei anual.
Vocea nemulțumirii: între revoltă și apel la memorie instituțională
În fața consilierilor, Dumitrel Grigore – reprezentant al locatarilor – a rostit o pledoarie fermă, amintind că terenurile au fost obținute prin licitație în anii ’90, când zona era un câmp fără utilități. „Acum ne cereți să plătim ca în centru”, a spus el, adăugând că legea pe baza căreia s-au semnat acele contracte nu a fost abrogată.
Administratorul public Nicolae Bibu a oferit o contrapondere tehnocrată: „Din cele 309 contracte, peste 100 prevăd redevențe simbolice, plătite rar. Nu putem continua acest dezechilibru.” A invocat și exemple din alte cartiere, precum Mesteceni, unde redevențele sunt de până la 15.000 lei/an, deși facilitățile sunt sub nivelul celor din Lotizare.
Ce spune Primăria: tarifele se ajustează, dar nu se impun fără dialog
Primarul Ștefan Ilie a intervenit de curând cu clarificări importante. A explicat că noua Hotărâre a Consiliului Local nr. 48/2025 nu introduce taxe arbitrare, ci actualizează redevențele în funcție de piață și inflație. Concret, s-a stabilit un tarif de 1,02 lei/mp/lună – echivalentul a circa 300 lei/lună pentru un lot obișnuit de 300 mp.
Dar edilul a subliniat și un aspect esențial: există posibilitatea negocierii directe cu Primăria. În urma acestor discuții, unele redevențe au fost deja diminuate la aproximativ 2.000 lei/an, aproape la jumătate față de scenariul inițial.
„Nu putem merge mai departe cu redevențe de 10 lei pe an când orașul a investit peste 55 de milioane de lei în zonă. Dar putem negocia, putem găsi soluții echitabile”, a transmis primarul.
Potrivit acestuia, o treime dintre locuitori au acceptat deja noile condiții, au semnat acte adiționale sau au început procedura de cumpărare a terenurilor.
Cum va funcționa, în concret, sistemul de acum înainte
- Redevența standard: 1,02 lei/mp/lună (aprox. 300 lei/lună pentru 300 mp).
- Garanție: 25% din redevență, plătibilă într-un termen de 90 zile.
- Contractele vechi se modifică prin acte adiționale.
- Posibilitate de negociere directă pentru tarife reduse.
- Opțiune alternativă: cumpărarea terenului.
Un pas spre echitate urbană
Primarul a comparat reforma din Lotizare cu alte măsuri nepopulare, dar necesare, precum desființarea garajelor. A admis că nu toți vor fi mulțumiți, dar a insistat că e o decizie corectă și susținută de solidaritate urbană: „Investițiile în Lotizare s-au făcut din banii tuturor tulcenilor. Acum e rândul celor din Lotizare să contribuie corect.”
În final, soluția e clară: redevențele vor crește, dar în mod diferențiat, cu loc pentru negocieri, dialog și asumare. Tulcenii din Lotizare nu mai trăiesc „în câmp”, iar costurile unui cartier modern nu mai pot fi acoperite cu sume simbolice. Ceea ce se discută acum nu este doar despre bani, ci despre un echilibru între trecutul comun și viitorul administrativ al orașului.
Dacă sunt dispuși să negocieze,atunci problema se adâncește și exista anumite lipsuri în acea hotare care să aducă Primăriei Tulcea,în urma eventualelor acțiuni în instanță,anumite prejudicii.
Niciodată Stefan Ilie nu v-a intra la negociere ,decât în cazul în care este conștient că poate avea anumite prejudicii sau poate avea anumite neplăceri cu Instanțele.
Exemplul este chiar sub ochii nostri având în vedere ultima situație în care,din păcate,se află!
Mențiunea negocierilor reprezintă punctul slab al acestei hotărâri locale.