• Latest
  • All
Piața imobiliară în creștere în România - Ce s-a întâmplat în pandemie

Piața imobiliară în creștere în România – Ce s-a întâmplat în pandemie

august 6, 2020
Gcs Cele Mai Multe Noi Cazuri De Infectare Cu Noul.jpeg

GCS: Cele mai multe noi cazuri de infectare cu noul coronavirus – în Bucureşti, Timiş şi Braşov

ianuarie 24, 2021
coronavirus 23 ian

Coronavirus, 24 ianuarie – 1.816 cazuri noi, dintre care 27 la Sibiu

ianuarie 24, 2021
Bogdan Gheorghiu Unirea Principatelor Un Prim Pas Important Catre Formarea.jpeg

Bogdan Gheorghiu: Unirea Principatelor, un prim pas important către formarea şi consolidarea..

ianuarie 24, 2021
Mica Unire - Cum a schimbat economia țării Unirea Principatelor Române din 1859

Mica Unire – Cum a schimbat economia țării Unirea Principatelor Române din 1859

ianuarie 24, 2021
Mica Unire sărbătorită prin ceremonii restrânse, cu spectacole și concerte în condiții speciale

Mica Unire sărbătorită prin ceremonii restrânse, cu spectacole și concerte în condiții speciale

ianuarie 24, 2021
Sua Indeamna China Sa Puna Capat Presiunii Pe Care O.jpg

SUA îndeamnă China să pună capăt presiunii pe care o exercită asupra Taiwanului

ianuarie 24, 2021
Portret Florica Bagdasar – Prima Femeie Ministru Din Tara Noastra.jpg

PORTRET: Florica Bagdasar – prima femeie ministru din ţara noastră

ianuarie 24, 2021
Coronavirusgcs Bucuresti Cele Mai Multe Cazuri Noi 505 Urmeaza.jpeg

Coronavirus/GCS: Bucureşti, cele mai multe cazuri noi – 505; urmează judeţele Timiş şi Cluj

ianuarie 23, 2021
Reportaj Tulcea Lacurile Si Canalele Inghetate Din Delta O Atractie.jpg

REPORTAJ Tulcea: Lacurile şi canalele îngheţate din Deltă, o atracţie de iarnă prea puţin..

ianuarie 22, 2021
Barna Ivan Patzaichin A Spus Ca Va Ramane Alaturi De.jpeg

Barna: Ivan Patzaichin a spus că va rămâne alături de noi, că va fi implicat în procesul de..

ianuarie 22, 2021
Podul Peste Dunare De La Braila Va Ramane Nefolosit Inca.jpeg

Podul peste Dunăre de la Brăila va rămâne nefolosit încă un an după finalizare

ianuarie 22, 2021
Vremea pe două săptămâni - Când scăpăm de frigul din ultimele zile

Vremea pe două săptămâni – Când scăpăm de frigul din ultimele zile

ianuarie 21, 2021
duminică, ianuarie 24, 2021
  • Login
Ora de Tulcea
  • Viața de zi cu zi
  • Local
  • Eveniment
  • Politică
  • Învățământ
  • Timp liber
  • Sport
No Result
View All Result
Ora de Tulcea
No Result
View All Result
Home Stiri din România

Piața imobiliară în creștere în România – Ce s-a întâmplat în pandemie

by Ora de Tulcea
august 6, 2020
in Stiri din România
0
Piața imobiliară în creștere în România - Ce s-a întâmplat în pandemie

Imobiliare.jpg

Citeste siarticolele

coronavirus 23 ian

Coronavirus, 24 ianuarie – 1.816 cazuri noi, dintre care 27 la Sibiu

ianuarie 24, 2021
0
Mica Unire - Cum a schimbat economia țării Unirea Principatelor Române din 1859

Mica Unire – Cum a schimbat economia țării Unirea Principatelor Române din 1859

ianuarie 24, 2021
0

Mica Unire sărbătorită prin ceremonii restrânse, cu spectacole și concerte în condiții speciale

ianuarie 24, 2021
0

Vremea pe două săptămâni – Când scăpăm de frigul din ultimele zile

ianuarie 21, 2021
0

Piața de investiții imobiliare a crescut în România în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei. Investitorii activi în tranzacții cu terenuri au continuat să caute noi proiecte.

Prima jumătate a „anului pandemic” s-a încheiat cu investiții imobiliare în valoare totală de 408 milioane de euro în România, cu aproximativ 18% peste nivelul din primul semestru al anului 2019, tranzacțiile în segmentul birourilor reprezentând aproape 86% din volum, potrivit raportului de piață al Colliers International pentru primul semestru al anului 2020, scrie Mediafax.

Totuși, perspectivele sunt incerte, deoarece mai multe tranzacții majore au fost fie înghețate sau chiar anulate. Pe de altă parte, piața terenurilor continuă să înregistreze tranzacții și un interes semnificativ.

Similar Europei Centrale și de Est, volumul investițiilor imobiliare a crescut în România în prima jumătate a anului, până la 408 milioane euro, cu aproximativ 18% peste nivelul din primul semestru din 2019. Peste un sfert din volumele înregistrate pe plan local au fost generate de vânzarea portofoliului GTC către fondul de private equity Optimum, care include mai multe proiecte de birouri în București (tranzacție estimată în jurul a 116 milioane de euro pentru România).

Două tranzacții de dimensiuni similare (care depășesc 50 de milioane de euro) au provenit din încheierea celei de-a treia faze a proiectului de birouri The Bridge (achiziționate de proprietarii lanțului de bricolaj românesc Dedeman) și de birourile Global City Business Park (achiziționate de grecii de la Arion Green). De fapt, aproape 86% din volume au fost generate de proiecte de birouri, majoritatea din București.

Cu toate acestea, 2020 era de așteptat să fie cel mai bun an din perioada post-criză pentru piața investițiilor imobiliare din România, spun consultanții Colliers International, însă contextul pandemiei a încetinit performanța în prima jumătate a anului. În același timp, mai multe tranzacții mari, care depășesc pragul de 100 de milioane de euro, inclusiv una care ar fi stabilit un record pentru piața locală în ceea ce privește dimensiunea, au fost amânate în contextul actual sau au fost chiar anulate.

„Predictibilitatea fluxului de venit rămâne cea mai mare problemă pe termen scurt, în special în zona birourilor și hotelurilor. Cu toate acestea, acum există mai mult capital ca niciodată datorită injecțiilor de lichidități de la băncile centrale și programelor fiscale guvernamentale. În consecință, există argumente solide că activitatea de investiții va relua cursul pe măsură ce gradul de ocupare va începe să revină la normal”, explică Mihai Pătrulescu, Senior Associate Investment Services în cadrul Colliers International.

În ciuda lipsei tranzacțiilor de referință în România, tendința de creștere a randamentelor observată în Europa Centrală și de Est, precum și deteriorarea riscului de țară, ar fi adus suficiente argumente pentru creștere atât în segmentul birourilor, cât și în cel de retail din România, însă creșteri s-au înregistrat doar în cazul din urmă. Decizia de a păstra neschimbate randamentele în segmentul de birouri se bazează pe discuțiile din piață (fiind nevoie ca nivelurile să fie testate de piață în noul context), precum și pe faptul că, înainte de contextul coronavirusului, câteva oferte destul de mari erau în stadii avansate la un nivel de sub 7% al randamentelor. Având în vedere că România a avut o performanță mai slabă față de alte țări din Europa Centrală și de Est în acest ciclu economic, există suficiente motive de încredere că randamentele din segmentul birourilor pot fi menținute la un nivel stabil versus o mică scădere.

În ansamblu, 2020 poate părea un an lent, cu volume cuprinse între 600 și 700 de milioane de euro, care depind în mare parte de momentul și modul în care vor fi reluate tranzacțiile amânate sau anulate în timpul stării de urgență. Există, de asemenea, potențialul să apară unele tranzacții oportuniste sau cu valoare adăugată, fiind posibil ca anumiți vânzători sau companii să întâmpine probleme și să fie interesați de o vânzare imediată pentru a accesa lichidități într-un timp scurt.

La nivelul Europei Centrale și de Est, aproape toate piețele au înregistrat o creștere a randamentelor față de sfârșitul anului 2019 pentru activele de birou și de retail. Volumele de investiții din regiune au ajuns la aproape 6,3 miliarde de euro în primul semestru al anului, de la puțin sub 6 miliarde de euro în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce înseamnă o creștere de aproximativ 5%.

Pe piața terenurilor, activitatea decurge în ritm aproape normal, iar unele tranzacții au fost finalizate chiar în perioada stării de urgență. Cea mai mare cerere pentru terenuri în primul semestru al anului a venit din partea jucătorilor din retail. Deși cererea pentru parcele de teren destinate marilor centre comerciale sau mall-urilor a stagnat, dezvoltatorii de parcuri de retail și proprietarii de magazine de tip big box au continuat să caute proiecte noi în toate orașele unde nu au o acoperire suficientă și care au o ofertă mai redusă de spații moderne de retail. Există inclusiv o nouă intrare în segmentul de retail de tip big box, care a prospectat piața de terenuri în vederea identificării de locații pentru magazine în perioada stării de urgență.

Cu toate acestea, câteva tranzacții mari, cu valori de peste 10 milioane de euro, care erau planificate a se finaliza în 2020, s-au blocat și ar putea să nu se mai întâmple în acest an, ci mai degrabă anul viitor, în cel mai bun caz. Dezvoltatorii de proiecte rezidențiale continuă să aibă apetit pentru achiziția de terenuri, deși sub nivelul din perioada 2018-2019, când au fost înregistrate valori record (prin urmare, mulți dintre ei au stocuri importante de teren în portofoliu); totuși, majoritatea rămân în căutare de oportunități, mai ales pentru consolidarea prezenței din jurul proiectelor actuale.

Oferta de terenuri rămâne substanțială și vine de la diferite categorii de vânzători, prezenți pe piață în ultimii ani. Noi terenuri sunt scoase la vânzare chiar și în aceasta perioada și nu neapărat la prețuri reduse, ci la prețuri care nu țin cont de contextul pandemic, pe fondul cererii care există în continuare. În plus, nu au existat încă active distress (la prețuri sub nivelul pieței pentru o vânzare rapidă, din nevoia de a face rost de lichidități). Totusi, în timp, din cauza deteriorării climatului economic, pot apărea dificultăți financiare pentru anumite persoane sau companii, obligându-le să reducă prețurile pentru o vânzare accelerată.

În ceea ce privește nivelul prețurilor, consultanții Colliers International se așteaptă ca situația să rămână oarecum stabilă (cu posibile ajustări în jos doar în anumite cazuri), cu excepția unui scenariu în care lucrurile iau brusc o întorsătură negativă.

Sursa: Mediafax

Partajează asta:

  • Dă clic pentru a partaja pe Twitter(Se deschide în fereastră nouă)
  • Dă clic pentru a partaja pe Facebook(Se deschide în fereastră nouă)

Similare

Tags: crestereimobiliarăînîntâmplatpandemiepiataromaniastiri romaniaultima ora
Ora de Tulcea
Previous Post

Scenariile pentru noul an școlar – Ce semnifică cele trei variante, roșu, galben și verde

Next Post

Coronavirus în România – 1.345 de cazuri noi, raportate joi

Ora de Tulcea

Ora de Tulcea

Next Post
Coronavirus în România - 1.345 de cazuri noi, raportate joi

Coronavirus în România - 1.345 de cazuri noi, raportate joi

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Sunt de acord cu poltica de confidențialitatePolitica de confidentialitate.

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

No Result
View All Result
Facebook Twitter

Ultimele știri

Gcs Cele Mai Multe Noi Cazuri De Infectare Cu Noul.jpeg

GCS: Cele mai multe noi cazuri de infectare cu noul coronavirus – în Bucureşti, Timiş şi Braşov

ianuarie 24, 2021
coronavirus 23 ian

Coronavirus, 24 ianuarie – 1.816 cazuri noi, dintre care 27 la Sibiu

ianuarie 24, 2021
Bogdan Gheorghiu Unirea Principatelor Un Prim Pas Important Catre Formarea.jpeg

Bogdan Gheorghiu: Unirea Principatelor, un prim pas important către formarea şi consolidarea..

ianuarie 24, 2021
Mica Unire - Cum a schimbat economia țării Unirea Principatelor Române din 1859

Mica Unire – Cum a schimbat economia țării Unirea Principatelor Române din 1859

ianuarie 24, 2021
Confidențialitate și cookie-uri: acest sit folosește cookie-uri. Dacă continui să folosești acest sit web, ești de acord cu utilizarea lor.
Pentru a afla mai multe, inclusiv cum să controlezi cookie-urile, uită-te aici: Politică cookie-uri

CONTACT:

oradetulcea@gmail.com

Tel: +40746752240

Top 7 zile

  • Românii care nu au schimbat furnizorul de energie primesc automat cel mai bun preț

    Românii care nu au schimbat furnizorul de energie primesc automat cel mai bun preț

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Vremea pe două săptămâni – Când scăpăm de frigul din ultimele zile

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Podul peste Dunăre de la Brăila va rămâne nefolosit încă un an după finalizare

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Copyright © 2019 Acuarela Studio

No Result
View All Result
  • Politica de confidențialitate
  • Prima pagina
  • Sample Page

Copyright © 2019 Acuarela Studio

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Acest site folosește cookie-uri. Prin continuarea navigării îți dai acordul asupra cookie-urilor folosite. VeziPolitica noastră de Cookie .