Tulcenii ar putea avea surprize neplăcute la plata impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026. Consiliul Local Tulcea a votat, în ședința ordinară de luni, 22 decembrie, un proiect de hotărâre care schimbă din temelii zonarea fiscală a municipiului – un mecanism aparent tehnic, dar cu impact direct în buzunarul aproape oricărui proprietar de apartament, casă, teren sau spațiu comercial.
Pe scurt, Primăria a propus o nouă împărțire a orașului în zone fiscale A, B, C și D. Zona în care este încadrată o adresă reprezintă una dintre principalele baze de calcul pentru impozitul pe clădiri și terenuri. O simplă mutare „pe hartă” poate însemna, automat, un impozit mai mare sau mai mic, chiar dacă proprietatea rămâne aceeași.
Ce se schimbă, concret
Proiectul de hotărâre prevede actualizarea listei străzilor din municipiu și reîncadrarea acestora în zone fiscale diferite, printr-o anexă care va deveni noua referință pentru calculul impozitelor locale. Nu se introduce o taxă nouă și nu se modifică direct cotele de impozitare, însă se schimbă zona fiscală pentru anumite străzi, iar acest lucru se reflectă automat în sumele de plată.
Cu alte cuvinte, „majorarea” nu este anunțată explicit, ci apare ca efect al mutării unor străzi dintr-o zonă inferioară într-una superioară.
Cine riscă să plătească mai mult
În limbaj simplu, proprietarii ale căror locuințe sau terenuri vor fi încadrate într-o zonă fiscală mai „sus” – de exemplu din C în B sau din B în A – vor avea impozite mai mari. În cazurile inverse, unde străzile sunt retrogradate, impozitul ar putea scădea.
Documentele oficiale arată că administrația locală se așteaptă, per total, la o ușoară creștere a veniturilor la bugetul local, tocmai din aceste reașezări fiscale, nu din introducerea unor taxe suplimentare.
De ce schimbă Primăria zonarea
Motivul invocat este că orașul nu mai arată la fel ca în momentul stabilirii vechii zonări fiscale. Între timp, Tulcea s-a extins, au apărut cartiere noi, s-au introdus utilități, s-au îmbunătățit accesul și serviciile publice, iar unele străzi au rămas încadrate fiscal într-un mod care nu mai reflectă realitatea din teren.
În documentele care însoțesc proiectul se arată că revizuirea zonării este necesară atât pentru a elimina diferențele nejustificate între străzi cu condiții similare, cât și pentru respectarea prevederilor Codului fiscal și a normelor de aplicare în vigoare .
Când intră în vigoare
Proiectul a fost aprobat de consilierii locali, deci noua zonare fiscală se va aplica de la 1 ianuarie 2026. Până atunci, proprietarii au timp să verifice dacă sunt afectați și să înțeleagă ce impact ar putea avea schimbarea asupra impozitului anual.
O decizie care privește aproape toți tulcenii
Zonarea fiscală nu este un detaliu birocratic, ci una dintre piesele esențiale care diferențiază un impozit „suportabil” de unul considerabil mai mare. De aceea, hotărârea votată este una de mare interes public: afectează aproape orice proprietar din municipiu și va produce efecte concrete începând cu 2026.
