În cartierele exclusiviste din Madrid, portarii de imobile au devenit adevărate surse de informații pentru investitorii imobiliari, dispuși să plătească sume uriașe pentru a afla înaintea concurenței când un apartament urmează să fie scos la vânzare.
Potrivit Libertatea, competiția dintre investitori și agențiile imobiliare pentru achiziționarea locuințelor din cele mai căutate zone ale capitalei spaniole a transformat portarii în intermediari căutați.
Luis Ariza, portar în vârstă de 49 de ani, a fost plătit cu 50.000 de euro pentru un pont imobiliar, după ce a anunțat un investitor străin că proprietara unui apartament din clădirea în care lucra murise. Informația a avut valoare pentru că era vorba despre o locuință din cartierul Salamanca, una dintre cele mai exclusiviste zone ale Madridului, unde apartamentele se vând adesea pentru câteva milioane de euro.
Poziție privilegiată, ușor transformată în afacere
Portarii sunt printre primii care află despre un deces, un divorț sau o mutare, pentru că sunt în contact permanent cu locatarii și cunosc toate schimbările din clădire. Această poziție privilegiată i-a transformat, în ultimii ani, în ținta directă a agenților imobiliari și a investitorilor care caută apartamente scoase la vânzare înainte ca acestea să ajungă pe piața publică.
În unele imobile, vizitele agenților imobiliari au devenit o rutină. Ángel, portar cu 17 ani de experiență, spune că zilnic trec pe la el șase sau șapte agenți care încearcă să lege o relație și îi lasă cărțile de vizită.
Recompensele au crescut exponențial
La început, recompensele pentru informații constau în coșuri cu produse sau sticle de vin. Pe fondul exploziei pieței imobiliare din Madrid și al interesului tot mai mare al investitorilor străini, recompensele au crescut considerabil, iar unii portari negociază acum direct un comision din valoarea tranzacției.
Gabriel Moreno, portar de zece ani, spune că în trecut primea câteva sute de euro dacă o vânzare se realiza datorită informațiilor pe care le oferea. În prezent, el cere un comision de până la 5% din prețul locuinței. Moreno afirmă că a încasat recent aproape 50.000 de euro după ce a informat un investitor că un apartament de 140 de metri pătrați din clădirea sa urma să fie disponibil.
Locuința a fost cumpărată cu un milion de euro de un investitor venezuelean, renovată complet și scoasă din nou la vânzare câteva luni mai târziu pentru două milioane de euro.