Tulcea, ocolită ani la rând de marile lanțuri de fast-food și de investițiile comerciale care au ajuns demult în orașe comparabile ca mărime, intră într-o perioadă cu totul diferită. McDonald’s are autorizație de construire, un nou Lidl are undă verde, KFC și Taco Bell au intrat pe traseul urbanistic, iar Cometex pregătește mall-ul cu cinematograf de la ieșirea din oraș.
Practic, de la zona Kaufland și Șoseaua Barajului până spre ieșirea pe Babadag începe să se contureze un nou pol comercial al Tulcei.
Și nu sunt doar promisiuni aruncate într-o campanie. Unele proiecte au ajuns deja la autorizația de construire, altele sunt în faze avansate de urbanism.
Ora de Tulcea a scris încă din 2025 despre venirea McDonald’s și despre proiectul mall-ului. Acum, două noi nume intră în ecuație: KFC și Taco Bell.
Ștefan Ilie: „Tinerii mă întrebau când vine McDonald’s, când vine KFC, când facem cinematograf”
Într-o declarație amplă pentru Ora de Tulcea, primarul Ștefan Ilie spune că presiunea pentru asemenea investiții a venit, în primul rând, din partea tinerilor și că decizia marilor companii de a intra pe piața tulceană este una strict economică.
„McDonald’s este un vis al tulcenilor, în special al tinerilor. Mă întreabă de mult timp când deschidem McDonald’s, când vine KFC, când facem un cinematograf. Primăria nu construiește asemenea restaurante, evident, dar poate discuta cu investitorii și poate crea condițiile pentru ca ei să vină. McDonald’s a ajuns acum la autorizația de construire, iar investitorii mi-au spus că vor să înceapă lucrările și să termine chiar în acest an, dacă vremea îi ajută. Eu sunt adeptul acestor investiții comerciale la marginea orașului, unde pot crea locuri de muncă fără să sufoce micii comercianți din centru”, ne-a declarat Ștefan Ilie.
Primarul ține să demonteze și una dintre teoriile care au început să circule pe rețelele sociale: terenurile pe care apar noile investiții nu sunt proprietăți cedate de municipalitate, ci rezultatul unor tranzacții între firme și proprietari privați.
McDonald’s poate începe construcția
Cea mai avansată dintre noile investiții este primul restaurant McDonald’s din Tulcea.
Autorizația de construire a fost emisă pe 14 august 2026, iar restaurantul va fi amplasat pe Șoseaua Barajului nr. 15, în platforma comercială din apropierea Kaufland.
Investiția este realizată de APG Tulcea SRL, restaurantul urmând să fie operat de Premier Restaurants România.
Proiectul prevede aproximativ 400 de metri pătrați construiți, McCafé, terasă și circuit Drive-Through. Vor exista 96 de locuri la mese în interior și alte 96 pe terasă.
Valoarea investiției înscrise în documentație depășește 3,4 milioane de lei, iar unitatea ar urma să creeze aproximativ 30 de locuri de muncă.
Potrivit lui Ștefan Ilie, investitorii intenționează să deschidă restaurantul până la sfârșitul acestui an, dacă lucrările vor putea avansa conform programului.
Lidl își face magazin propriu
Tot pe 14 august, municipalitatea a emis autorizația pentru un nou magazin Lidl, cu o valoare a lucrărilor de peste 4,1 milioane de lei.
Actuala unitate funcționează, potrivit informațiilor primarului, într-un spațiu închiriat, iar Lidl România vrea să ridice propria clădire, în apropiere de actuala locație.
Noul magazin va avea aproape 1.900 de metri pătrați utili, brutărie, spații frigorifice și de depozitare, zonă de colectare a ambalajelor, 113 locuri de parcare și șase stații de încărcare pentru automobile electrice.
Investitorul estimează între 40 și 50 de noi locuri de muncă.
Numai McDonald’s și Lidl pun astfel pe masă investiții de peste 7,5 milioane de lei și aproximativ 70-80 de noi slujbe.
Următoarea mutare: KFC și Taco Bell
Dar harta fast-food-ului tulcean s-ar putea schimba și mai spectaculos.
Un proiect pentru două restaurante, KFC și Taco Bell, a intrat deja în circuitul urbanistic. Documentația a ajuns pe masa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism în ședința din 28 iulie 2026.
Cele două restaurante sunt propuse pe strada Babadag, în apropierea benzinăriei Lukoil, pe un teren de aproximativ 3.500 de metri pătrați.
Proiectul prevede două unități de tip drive-in, accese auto și pietonale, parcări, platforme și toate branșamentele necesare.
Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu este Central Horeca SRL, iar în documentație apare ca utilizator US Food Network SA, compania care operează rețeaua KFC în România și care face parte din grupul care exploatează și marca Taco Bell.
Deocamdată trebuie făcută însă distincția esențială: KFC și Taco Bell nu au încă autorizații de construire la Tulcea. Proiectul este în etapa urbanistică.
Terenul a intrat în proprietatea Central Horeca SRL în martie 2025.
Potrivit datelor comerciale prezentate în documentația consultată, asociații Central Horeca sunt Mihai Șinghi și George Șinghi, viceprimarul municipiului Tulcea, iar administratorul societății este Mihai Șinghi.
Această legătură trebuie privită strict ca informație despre structura societății beneficiare. Din documentele disponibile nu rezultă, prin ea însăși, vreo neregulă în procedura urbanistică.
Mall-ul Cometex a trecut hopul terenurilor. Urmează autorizația
Cea mai mare investiție din acest nou puzzle comercial rămâne însă mall-ul pregătit de Cometex, dezvoltator din grupul Altex.
Ora de Tulcea a dezvăluit proiectul încă din octombrie 2025.
La acel moment, una dintre marile probleme era adunarea într-un singur proiect a mai multor parcele.
O parte necesară investiției, aproximativ 7.000 de metri pătrați dintr-un teren de circa 18.000 mp, aparținea MEZROS ASSET SRL, societate administrată inclusiv de Sorina Ioana Hogea, fiica fostului primar Constantin Hogea, alintat de unii ”sărac , dar cinstit”
Acum, potrivit lui Ștefan Ilie, investitorul a reușit să cumpere terenurile necesare, iar problema proprietății nu mai blochează proiectul.
Mall-ul nu are însă încă autorizație de construire. Este în etapa certificatului de urbanism și mai sunt necesare completări la documentație.
Noutatea importantă apare chiar în declarația primarului: proiectul nu înseamnă numai magazine.
Mall-ul este gândit și cu cinematograf, una dintre facilitățile pe care tinerii tulceni le cer de ani buni. Ștefan Ilie spune că proiectul este mai îndepărtat decât McDonald’s sau KFC, dar îl include deja între investițiile care au intrat în traseul concret de dezvoltare.
Patru proiecte, patru stadii diferite
Imaginea reală, dincolo de entuziasm, trebuie citită simplu.
McDonald’s are autorizație de construire. Lidl are autorizație. KFC și Taco Bell sunt în etapa urbanistică. Mall-ul Cometex are problema terenurilor rezolvată, potrivit primarului, dar nu are încă autorizație de construire.
Nu toate vor deschide mâine și nimeni serios nu poate promite asta.
Dar ceva s-a schimbat clar.
Într-un oraș în care ani întregi întrebarea „când vine McDonald’s?” devenise aproape o glumă locală, Tulcea discută acum simultan despre McDonald’s, KFC, Taco Bell, un nou Lidl și un mall cu cinematograf.
De data aceasta, cel puțin o parte dintre hârtii sunt deja semnate.
