Tot mai mulți români investesc în renovarea locuințelor, fie pentru a schimba acoperișul, fie pentru a transforma podul într-o mansardă locuibilă.
Totuși, proprietarii trebuie să fie conștienți că anumite intervenții pot fi considerate ilegale dacă nu sunt realizate cu autorizația necesară de la primărie. Aceasta poate duce la amenzi considerabile, sesizări către Inspectoratul de Stat în Construcții și chiar la obligația de a demola lucrările efectuate.
Legea
Conform Legii nr. 50/1991, orice lucrare care afectează structura, forma sau volumul unei clădiri necesită un aviz oficial. Astfel, reparațiile simple care nu modifică forma acoperișului, precum înlocuirea țiglei sau refacerea hidroizolației, nu necesită autorizație.
Obligativitate
Este necesară autorizația în următoarele cazuri:
- se adaugă o mansardă;
- se construiesc lucarne sau se ridică înălțimea acoperișului;
- se schimbă aspectul sau volumul clădirii;
- este afectată structura de rezistență.
Consequences
Lucrările efectuate fără documentele legale pot fi suspendate de inspectorii în construcții, iar sancțiunile pentru construcțiile neautorizate sunt severe, variind între 10.000 și 100.000 de lei.
Situația devine mai gravă în cazul lucrărilor care afectează clădiri de patrimoniu, sunt situate în zone protejate sau pun în pericol siguranța construcției. În aceste cazuri, acțiunile neautorizate pot fi considerate infracțiuni, cu pedepse cu închisoarea de la 3 luni la 1 an.
Așadar, deși pare tentant să efectuezi rapid o mansardă, lucrările fără autorizație pot fi mai costisitoare decât întreaga renovare. Urmarea procedurii legale este cea mai sigură și mai economică alegere.