Cei care caută o locuință de închiriat în Tulcea trebuie să pregătească, în general, în jur de 300 de euro pentru o garsonieră, 400-450 de euro pentru două camere și aproximativ 500 de euro pentru trei camere. O analiză a ofertelor disponibile pe OLX în 21 septembrie 2026 arată însă diferențe foarte mari de la un apartament la altul. Pe segmentul de două camere există inclusiv o proprietate pentru care se cer 800 de euro pe lună.
Ora de Tulcea a analizat anunțurile disponibile pe OLX pentru municipiul Tulcea, separat pentru locuințele cu una, două și trei camere. Prețurile sunt cele solicitate de proprietari sau agenții în anunțuri și nu reprezintă neapărat suma la care se încheie efectiv contractele de închiriere.
Garsoniere: de la aproximativ 171 la 500 de euro
La garsoniere, oferta este relativ redusă. Printre anunțurile din municipiul Tulcea analizate pe 21 septembrie apar prețuri de 170,95 euro, 189,94 euro, 199,44 euro, 227,93 euro, 275,42 euro, 300 de euro, 332,40 euro și 350 de euro. Există și două anunțuri la 500 de euro.
De exemplu, pentru o garsonieră centrală de 28 de metri pătrați, complet mobilată și utilată, era solicitată o chirie de 275,42 euro. O garsonieră de 20 de metri pătrați din cartierul E3 era listată la 300 de euro, în timp ce pentru o locuință de 35 de metri pătrați de pe Faleza Tulcea proprietarul cerea 350 de euro.
În partea inferioară a pieței apare o garsonieră de pe strada Alunișului la 170,95 euro, iar o locuință de 22 de metri pătrați era oferită la 199,44 euro, cu preț negociabil.
Două camere: cele mai multe oferte și diferențe uriașe de preț
Mult mai bogată este oferta apartamentelor cu două camere. OLX afișa 52 de rezultate pentru filtrul aferent județului Tulcea.
În municipiul Tulcea, o bună parte dintre apartamente sunt oferite la 350-450 de euro pe lună.
Printre exemplele găsite se numără un apartament de 54 de metri pătrați, pe strada Corneliu Gavrilov, la 350 de euro, unul modern de 55 de metri pătrați într-un bloc nou din E3 la 460 de euro și un apartament ultracentral renovat, de 65 de metri pătrați, la 550 de euro.
Tot ultracentral, o locuință de 60 de metri pătrați era oferită la 600 de euro.
Există însă și variante semnificativ mai ieftine. Un apartament decomandat ultracentral de 60 de metri pătrați era listat la numai 250 de euro, unul de 55 de metri pătrați din Piața Civică la 300 de euro, iar pentru o locuință de 55 de metri pătrați, ultracentrală și renovată, se cereau aproximativ 342 de euro.
La celălalt capăt al pieței apare una dintre cele mai scumpe oferte analizate: 800 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, de 52 de metri pătrați, amplasat central și cu vedere la Dunăre. Un alt apartament era oferit la 650 de euro, iar mai multe proprietăți ajungeau la 550-600 de euro.
Trei camere: 500 de euro devine un preț obișnuit
Pentru apartamentele cu trei camere, OLX afișa pe 21 septembrie 18 rezultate în filtrul pentru Tulcea.
Cele mai ieftine oferte identificate porneau de la 400 de euro pe lună. La acest nivel era listat, de exemplu, un apartament decomandat de 70 de metri pătrați în E3 și unul de 87 de metri pătrați pe strada Babadag.
Pentru un apartament open-space de 50 de metri pătrați în zona Pelican se cereau 450 de euro, aceeași sumă fiind solicitată pentru un apartament ultracentral cu vedere spre Piața Civică. Un apartament de 66 de metri pătrați din zona Penny-Poliție era oferit la 500 de euro.
Prețurile urcă până la 600-650 de euro pentru unele proprietăți. Un apartament de 70 de metri pătrați de pe strada Podgoriilor era listat la 600 de euro, aceeași sumă fiind cerută pentru alte locuințe din E3 și de pe strada Victoriei. O ofertă destinată inclusiv cazării muncitorilor ajungea la 650 de euro pe lună.
Tulcea versus marile orașe din România
Pentru comparație, cele mai recente date centralizate disponibile de la Storia sunt cele aferente lunii iulie 2026 și arată că interesul pentru chirii a crescut puternic înaintea noului an universitar. Contactările pentru apartamentele de închiriat au fost cu 45% mai numeroase decât în iunie și cu 10% peste iulie 2025, iar media solicitată pentru locuințele cu una până la trei camere din cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro.
În Constanța, un oraș apropiat geografic și una dintre piețele relevante pentru Dobrogea, media era de 350 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere și 650 de euro pentru trei camere.
În Iași, valorile erau de 350, 450 și 550 de euro, iar în Sibiu, de aproximativ 300, 400 și 500 de euro. În Brașov, o garsonieră costa în medie 350 de euro, două camere 500 de euro, iar trei camere 650 de euro.
Cea mai scumpă dintre piețele analizate era Cluj-Napoca: 400 de euro pentru o garsonieră, 599 de euro pentru două camere și 749 de euro pentru trei camere.
La polul opus, în Arad, mediile erau de 230 de euro pentru garsoniere, 350 de euro pentru două camere și 450 de euro pentru trei camere.
Raportată la aceste valori, Tulcea se situează sub piețele foarte scumpe din Cluj-Napoca, Brașov sau Constanța, dar nu mai poate fi considerată automat o piață cu chirii foarte mici. La două camere, de exemplu, media ofertelor analizate în municipiu, de aproximativ 437 de euro, se apropie de cei 450 de euro raportați pentru Iași și depășește valorile din Arad.
Iar pentru cei care caută o locuință mai bine poziționată, într-un bloc nou sau cu dotări și priveliște peste medie, prețurile din Tulcea pot ajunge fără probleme la 500-600 de euro, iar în cazuri izolate chiar la 800 de euro pe lună.
