Regulile programului „Noua Casă” ar putea fi modificate pentru tinerii care nu au împlinit 35 de ani, potrivit unui proiect de lege aflat în dezbatere. Informațiile au fost publicate de Mediafax.
Proiectul prevede reducerea avansului minim de la 15% la 5% pentru această categorie de beneficiari, inclusiv pentru creditele cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro. În prezent, programul permite un avans minim de 5% doar pentru finanțările de până la 70.000 de euro, iar pentru sumele între 70.001 și 140.000 de euro este necesar un avans de 15%.
Potrivit propunerii legislative, tinerii sub 35 de ani ar urma să poată opta pentru un avans de 5% şi la creditele mai mari dacă nu au împlinit această vârstă la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare.
Argumentele inițiatorilor
Inițiatorii proiectului susțin că oferta de locuințe s-a redus cu aproximativ 18%, iar prețurile au crescut cu peste 15%. Majorarea TVA şi a altor taxe a făcut, de asemenea, mai dificil accesul la cumpărarea unei locuinţe. În marile oraşe, valoarea medie a creditelor ipotecare depăşeşte deja echivalentul a 70.000 de euro, astfel că pragul de avans de 15% pentru finanţările mai mari a devenit o situaţie obişnuită, nu una de excepţie.
Documentul arată date privind creditul mediu: 462.179 lei în Cluj-Napoca, 435.405 lei în Iaşi, 432.395 lei în Bucureşti, 422.621 lei în Constanţa, 383.245 lei în Timişoara şi 378.125 lei în Braşov. „Problema tinerilor nu este rata lunară, ci suma necesară cu titlu de avans iniţial”, se precizează în document.
Pentru o locuinţă de 140.000 de euro, un avans de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, faţă de circa 7.000 de euro la un avans de 5%. Inițiatorii notează că diferenţa de 14.000 de euro poate reprezenta „graniţa dintre a accesa şi a nu accesa o locuinţă proprie”.
Paşii procedurali
Proiectul menţionează că salariile au crescut cu aproximativ 10% în Bucureşti şi 11% la nivel naţional (decembrie 2024 faţă de anul anterior), ceea ce arată o capacitate de rambursare mai bună, dar tinerii nu reuşesc să economisească suficient de rapid pentru plata avansului.
Inițiativa a primit avize favorabile din partea Consiliului Economic și Social și a Consiliului Legislativ. În cadrul procedurii parlamentare sunt aşteptate punctul de vedere al Guvernului şi avizele Băncii Naţionale a României, Consiliului Concurenţei şi Consiliului Fiscal, înainte ca proiectul să fie dezbătut de Senat, prima Cameră sesizată.
Proiectul legislativ este susţinut de parlamentari din aproape întreg spectrul politic, printre semnatari numărându-se membri ai PSD, PNL, USR, UDMR, AUR şi reprezentanţi ai minorităţilor naţionale.