Un teren care astăzi este doar câmp, la marginea municipiului Tulcea, ar putea deveni în scurt timp un punct comercial important al orașului. Proiectul aflat în dezbatere la Consiliul Local vizează construirea unui complex comercial pe o suprafață de 5.834 mp, în zona șoselei Barajului, pe un teren aflat în proprietatea lui Tincu Alexandru.
Transformarea este una semnificativă: terenul, încadrat în prezent ca agricol, urmează să fie introdus în intravilan și reorganizat complet pentru activități economice. Practic, vorbim despre o extindere a orașului către o zonă care începe să capete tot mai multă importanță comercială.
Cum va arăta noul complex
Noul complex va avea în centru o clădire principală destinată comerțului și serviciilor, cu regim de înălțime parter plus un etaj. Nu va fi un mall de mari dimensiuni, ci mai degrabă un spațiu comercial modern, aerisit, adaptat nevoilor locale: magazine, servicii, posibil alimentație publică și activități conexe.
În jurul clădirii, proiectul prevede o organizare clară și funcțională a întregului teren. Accesul se va face direct din șoseaua Barajului, atât pentru mașini, cât și pentru pietoni, iar circulația va fi gândită astfel încât să evite aglomerația și să permită inclusiv intervenția rapidă a echipajelor de urgență.
Un element important este parcarea: în incintă sunt propuse 56 de locuri, ceea ce sugerează un flux constant de clienți și o funcționare la scară medie, nu doar de cartier. În același timp, proiectul include spații verzi de minimum 25% din suprafață, alei pietonale și zone plantate, menite să ofere un aspect modern și să evite transformarea zonei într-o simplă platformă betonată.
Arhitectura propusă merge pe un stil contemporan, cu volume simple și materiale moderne, evitând elementele decorative excesive. Clădirile vor avea un aspect unitar, cu fațade curate și integrare vizuală în peisajul urban aflat în dezvoltare.
Ce aduce investiția pentru oraș
Pe lângă spațiul comercial propriu-zis, proiectul include infrastructura necesară – utilități complete, platforme pentru colectarea deșeurilor și dotări tehnice moderne – ceea ce îl face pregătit pentru o funcționare la standarde actuale.
Din punct de vedere urbanistic, dezvoltarea este controlată: doar 40% din teren va fi ocupat de construcții, restul fiind rezervat circulațiilor, parcărilor și spațiilor verzi.
Autoritățile locale estimează că proiectul va genera locuri de muncă și venituri suplimentare la buget, dar și o revitalizare a unei zone aflate până acum în afara circuitului urban. În plus, investiția vine fără controverse: în etapele de consultare publică nu au fost înregistrate obiecții din partea cetățenilor.
Dacă va primi votul final al Consiliului Local, complexul comercial ar putea deveni unul dintre noile puncte de atracție de la intrarea în Tulcea, marcând transformarea unei suprafețe agricole într-un spațiu economic activ.
