Potrivit unei analize recente realizate de o platformă online de imobiliare, se estimează că prețurile locuințelor vor continua să crească în 2025, în special în marile centre urbane ale țării. Totuși, ritmul de creștere va fi mai temperat comparativ cu anii anteriori. În 2024, apartamentele s-au scumpit cu 13% la nivel național, iar în orașe precum Brașov, majorările au atins un nivel de 20%. În primele luni ale anului 2025, prețurile au continuat să avanseze, înregistrând o creștere de 4% față de sfârșitul anului trecut.
Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, afirmă că cererea din marile orașe va menține o presiune asupra prețurilor, dar într-un ritm mai moderat. Avansul semnificativ din 2024 nu este considerat sustenabil pe termen lung. De asemenea, incertitudinile politice și economice contribuie la temperarea entuziasmului cumpărătorilor.
Chiria locuințelor
Pe de altă parte, segmentul chiriilor de locuințe ar putea căpăta o atracție tot mai mare în contextul majorării prețurilor de vânzare. În ultimele 12 luni, chiriile pentru apartamentele cu două camere au crescut între 5% și 11% în marile orașe, conform informațiilor furnizate de Agerpres.
Investiții financiare
Investitorii mici, care anterior optau pentru achiziționarea de locuințe destinate regimului hotelier, ar putea căuta alternative financiare mai puțin consumatoare de timp și resurse, precum titlurile de stat. Cu dobânzi anuale de până la 7,95%, titlurile Tezaur și Fidelis devin din ce în ce mai atractive pentru acești investitori.
Dobânzile și cererea
În ceea ce privește dobânzile la creditele ipotecare, se preconizează o scădere a indicelui IRCC începând din luna aprilie, ceea ce ar putea stimula cererea pe piața rezidențială. Deși BNR nu a planificat reduceri suplimentare ale dobânzii-cheie, IRCC se va menține în jurul valorii de 5,5% până la sfârșitul anului.
Astfel, în ciuda incertitudinilor economice și politice, piața imobiliară din România intră într-o perioadă de ajustare, iar cumpărătorii cu resurse financiare ar putea descoperi oportunități interesante de achiziție.